Mag Lelystad land winnen op het Markermeer om er duizenden woningen te bouwen? Daar komt snel duidelijkheid over. Er ligt een alternatief plan: woningen aan het water, maar achter de bestaande dijk. Al is de gemeente daar niet enthousiast over.
Lelystad wil de kilometers lange kustlijn een grote facelift geven. „Deze kant van de stad is te weinig ontwikkeld. We profiteren niet genoeg van de kust’’, zegt wethouder Piet van Dijk in 2022. Er is plek voor onder meer een hotel, vermaak, stranden en woningen, zowel binnendijks als buitendijks.
Meerdijkhaven heet het woningbouwplan. Het wordt voor de derde keer opgediend. Deze wijk moet op een grotendeels braakliggende terrein aan de kust komen, overlopend op nieuw aan te leggen land in het Markermeer:
Zeker. Toenmalig minister Mark Harbers en staatssecretaris Vivianne Heijnen schrijven eind 2022 aan de Tweede Kamer dat het klaar is met landaanwinning in het IJsselmeergebied. Door klimaatverandering, droogte, het stijgen van de zeespiegel, een verminderde aanvoer van rivierwater en bodemdaling dreigt een tekort aan zoet water.‘We hebben ruimte nodig voor meer water in het IJsselmeer, Markermeer en de randmeren’, schrijven de bewindslieden.
Toch gaat er geen streep door de plannen van Lelystad. Het huidige kabinet, inmiddels demissionair, kijkt iets anders tegen de zaak aan. In november 2024 zegt Van Dijk dat landaanwinning weer serieus in beeld is. Ook Waterschap Zuiderzeeland, dat eerder niet wilde meewerken, zit aan tafel.
Landaanwinning mág, maar de huidige minister vraagt om er voorzichtig mee om te gaan. Dat meldt het college van Lelystad in een recente brief aan de raad. Er is nog geen doorbraak, mogelijk gebeurt dat op 27 oktober. Dan komen de betrokken overheden samen in Den Haag om de knoop door te hakken over de ‘waterfrontontwikkeling’.
Hoe ziet dat plan eruit?
Er ligt een onderzoek van bureau Arcadis met twee varianten: woningbouw op nieuw land en binnen de bestaande dijk. De eerste variant gaat uit van 3357 woningen in een ‘parkachtige setting’. De woningen moeten op 23,5 hectare nieuw aan te leggen land verrijzen. Dat is minder dan aanvankelijk gepland.
De tweede variant telt zo’n 3035 woningen. Met een hogere bouwdichtheid omdat er minder (openbare) ruimte is. Arcadis spreekt van een ‘meer hoogstedelijk milieu’.
In beide gevallen kunnen de eerste woningen in 2032 gereed zijn, meldt de gemeente. Meerdijkhaven is niet zonder risico’s. Zo moet Lelystad fors investeren voordat ze geld terugverdient.
Lees hier het hele Premium artikel op de site van de Stentor.
