Het bestrijden van de woningnood is een belangrijk speerpunt van het college van Waterland

Nieuw in gemeente Waterland: registratieplicht voor toeristische verhuur

In gemeente Waterland is de vraag naar woningen groot. Tegelijkertijd is de toeristische verhuur van particuliere woningen de laatste jaren enorm toegenomen. Het bestrijden van de woningnood is een belangrijk speerpunt van het college van Waterland en daarom stelt zij nu een nieuwe maatregel voor: de registratieplicht voor toeristische verhuur.

In Waterland zijn er gemiddeld 14 Airbnb-bedden per 1000 inwoners
Uit onderzoek is gebleken dat toeristische verhuur een stevige impact heeft op de leefbaarheid van gemeente Waterland. Zo staat Waterland op plek 3 binnen de Metropool Regio Amsterdam van meeste Airbnb-bedden per inwoner, in Waterland zijn er 14 Airbnb-bedden per 1000 inwoners. Daarom wil het college de registratieplicht voor toeristische verhuur invoeren, zodat de gemeente meer inzicht in de aard en omvang van toeristische verhuur krijgt en de verhuur beter kan reguleren. Het verhuren van volledige woningen of gebouwen is in Waterland niet toegestaan zonder omgevingsvergunning.

Registratienummer
De registratieplicht houdt in dat het verplicht is om een registratienummer aan te vragen, voordat een woning aangeboden wordt voor toeristische verhuur. Het registratienummer is gratis. Als het registratienummer niet vermeld wordt, riskeert men een boete. Op de website van Airbnb is het dan bovendien niet meer mogelijk om een woning aan te bieden zonder dit registratienummer.

Wethouder Wonen Ton van Nieuwkerk: “Naast het bouwen van nieuwe woningen, zetten wij ons ervoor in om te zorgen dat de woningen die er zijn, gebruikt worden om in te wonen. Met de registratieplicht voor toeristische verhuur krijgen we inzicht in de omvang van de toeristische verhuur en zorgen we ervoor dat we oneigenlijk gebruik van woningen kunnen aanpakken.”

Naar verwachting zal de gemeenteraad het raadsvoorstel op donderdag 21 september 2023 bespreken.

Zaterdag 16 september organiseren wij een onvervalste Megapark avond. Samen met DJ Chantal (a.k.a. DJ Ginia) maken we er een groots feest van. Dus zorg dat je er op tijd bij bent, want het aantal buizen is beperkt!

Mocht je nog niet helemaal weten wat nu eigenlijk de bedoeling is? Kom dan gezellig de 16e naar de Zonnewijzer toe.

Nog wat praktische zaken voor deze avond:
● Entree: € 5,-
● Leden: gratis
● Prijzen voor de buizen zullen tzt bekend worden gemaakt
● Op de hoogte blijven van dit evenement? Volg ons op instagram en/of facebook

Wij hopen jullie allemaal te zien de 16e!

Groet,
Stichting Marker Jongeren

11e zondag van de zomer
Voorganger : Ds. Huib Klink
Organist : Dirk Kes
Kosters : Jan Blijleven, Hein Zeeman en Jan Piet van Altena
Aanvang : 10.00 uur

Eerste collecte:
Kerk in Actie Werelddiaconaat
NL75 RBRB 0841 3778 47 ten name van Protestantse Gemeente Marken

Tweede collecte:
Kerk
NL69 INGB 0000 1609 62 ten name van Protestantse Gemeente Marken

Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Lijnbus 315 rijdt van Amsterdam Noord via Broek in Waterland en Monnickendam naar Marken. Op dit traject vallen te vaak bussen uit, vindt gemeente Waterland. Inwoners van gemeente Waterland, en in het bijzonder inwoners van Marken, ondervinden hier veel hinder van. Gemeente Waterland verzoekt het de Vervoerregio Amsterdam (VRA) nu om een strengere aanpak voor dit probleem.

Vervoersmaatschappij EBS verzorgt het openbaar vervoer in Waterland, in opdracht van Vervoerregio Amsterdam. Via de Regioraad heeft gemeente Waterland deze uitval al vaker aangekaart bij Vervoerregio Amsterdam. Maar tot nu toe heeft dit niet tot het gewenste resultaat geleid. Daarom nu het verzoek tot een strengere aanpak, zoals het opleggen van boetes aan EBS voor de uitval.

Wethouder Verkeer Harm Scheepstra: “Door personeelsgebrek zal een enkele keer bus uitval onvermijdelijk zijn. De veelvuldige uitval van bus 315 naar Marken maakt nu een strengere aanpak vanuit de VRA nodig. Hierbij denken we aan het opleggen van boetes aan EBS voor de uitval, nu de vervoersafspraken niet worden nageleefd. Dat is een mogelijkheid die in het bestaande contract is vastgelegd.”

Gemeente Waterland heeft in de week van 28 augustus (deze week) dit verzoek ook neergelegd bij Vervoerregio Amsterdam.

Sinds januari 2022 zijn er in gemeente Waterland startersleningen beschikbaar. Deze startersleningen helpen het verschil tussen het maximaal te lenen bedrag en de koopprijs van een huis te overbruggen, zodat starters een koophuis kunnen bemachtigen. Het college wil de criteria voor het gezamenlijk inkomen en de hoogte van de koopprijs van een woning nu beide omhoog bijstellen, zodat meer starters hiervoor in aanmerking komen.

Door de nieuwe woonruimteverdeling in gemeente Waterland wordt van alle nieuwe huizen die gebouwd worden minimaal 30% betaalbaar. Een betaalbare woning heeft een maximale (ver)koopprijs van 355.000 euro. Het voorstel is om de startersleningen hierop aan te passen: starters die een huis kopen met een maximale koopprijs van 355.000 euro komen dan in aanmerking voor een starterslening. Ook het maximale inkomen dat starters mogen verdienen wordt naar boven bijgesteld. Kwamen eerder alleen inwoners met een gezamenlijk inkomen van maximaal 49.000 euro in aanmerking, straks komen ook starters in aanmerking die gezamenlijk tot 70.000 euro verdienen.

Wethouder Wonen Ton van Nieuwkerk: “Met deze verruimde criteria voor startersleningen zorgen we ervoor dat de kans groter is dat de betaalbare huizen die gebouwd gaan worden, ook daadwerkelijk door starters gekocht kunnen worden. Zodat zij een kans krijgen om een woning te kopen en hiermee de woningmarkt te betreden.”

Het maximaal te lenen bedrag blijft maximaal 20% van het totaal benodigde leenbedrag met een maximum van 30.000 euro. In de eerste drie jaar worden er geen maandlasten over de starterslening betaald. Op deze manier wordt rekening gehouden met de verwachte inkomensgroei van starters. Na drie jaar hebben starters waarschijnlijk voldoende inkomen om met aflossen te beginnen.

Naar verwachting zal de gemeenteraad het raadsvoorstel op donderdag 21 september 2023 bespreken.