2000 woningen in 10 jaar

Gelet op onze grote woningbouwtaakstelling voor de komende jaren (2000 woningen in 10 jaar) is het belangrijk voor uw raad, ons college en het management om een actueel totaaloverzicht te hebben van de woningbouwplannen voor de komende jaren. Dat is de reden om het onderhavige MPW 2025 op te stellen en vast te stellen. In dit informatiedocument wordt ingegaan op doel en inhoud van het MPW.

Hieronder treft u onze overwegingen aan voor het laten opstellen van het MPW.

Het MPW geeft een actueel overzicht van de lopende woningbouwplannen. Het MPW geeft op een kort en bondige wijze inzicht in de stand van zaken van de projecten. De woningbouwplannen zijn gerubriceerd op gemeentelijke- en faciliterende ontwikkellocaties en kansrijke woningbouwinitiatieven. Wij hebben bij de stand van zaken per project deze onderverdeling gemaakt. De reden daarvan is dat bij gemeentelijke ontwikkellocaties ook sprake is van een grondopbrengst.

Bij faciliterende ontwikkel-locaties is de gemeente geen eigenaar maar faciliteert zij de woningbouwontwikkeling van ontwikkelaars/eigenaars. Via die weg worden de ruimtelijke en volkshuisvestelijke doelen gewaarborgd middels exploitatieovereenkomsten en vindt kostenverhaal plaats middels een projectbijdrage van de ontwikkelaar. Kansrijke woningbouwinitiatieven hebben nog geen status, maar onze projectleiders moeten hier vaak al wel tijd en energie insteken om tot contract- en planvorming te komen.

Het MPW geeft per project/locatie een inzicht waar, wat, wanneer gaat gebeuren. Per project/locatie is duidelijk aangegeven waar deze zich bevindt, wat het woningprogramma is, wat de stand van zaken is en hoe de planning eruit ziet. Ook zijn linken opgenomen naar meer informatie over het project van de gemeente zelf en/of van de eigenaar/ontwikkelaar. Het MPW geeft een fasering voor onderzoek naar kansrijke locaties

In 2025 geeft de organisatie in samenwerking met initiatiefnemers uitvoering aan de projecten waar reeds een anterieure overeenkomst voor is gesloten. Daarnaast wordt voortdurend ingespeeld op kansen en mogelijkheden om de woningbouw ambitie mogelijk te maken. Om zowel intern als extern richting te geven aan de verwachtingen is er een fasering voorgesteld in het MPW. Het is goed als deze fasering wordt vastgesteld, zodat partijen inzicht krijgen op welk moment het betreffende gebied of locatie wordt opgepakt.

Op deze wijze wordt uw gemeenteraad jaarlijks voorzien van een actueel MPW Jaarlijks wordt u geïnformeerd over de stand van zaken met betrekking tot de woningbouwprojecten. Dit vereenvoudigt de besluitvorming in de verschillende fases van de woningbouwprojecten en ten aanzien van het te voeren volkshuisvestingsbeleid.

Tevens wordt in februari een raadsinformatieavond georganiseerd waarbij verdiepende vragen over de projecten gesteld kunnen worden.

Aantal personen in uw huishouden
Voor deze woning geldt een minimale of maximale huishoudgrootte. Voor uw huishoudgrootte tellen u, uw eventuele partner, uw eventuele kinderen, en eventuele andere inwonende bewoners mee. Maximaal 2 person(en) (Verplicht)
Eisen aan de leeftijd
Voor deze woning geldt een minimale, of maximale leeftijd
Minimaal 55 jaar (Verplicht)

Woonkamer : 21,80 m2
Slaapkamer 1 : 18,90 m2
Keuken : 7,80 m2
Berging : 5,30 m2
Badkamer : 3,00 m2
Overig : 5,00 m2
Totale oppervlakte : 61,80 m2

Beschikbaar vanaf 3 maart 2025

Huurprijs
Netto huurprijs € 650,43
Servicekosten € 32,33
Bruto huurprijs € 682,76
U betaalt per maand € 682,76
Rekenhuur € 650,43

8600 extra woningen zonder infrastructuurinvesteringen

De regio Waterland staat aan de vooravond van een grootschalig verkeersinfarct door ambitieuze bouwplannen in Purmerend, Edam-Volendam en Waterland, zonder dat er significante investeringen in de infrastructuur worden gedaan. Hoewel de N247 bij Broek in Waterland op korte termijn enigszins wordt aangepast om de huidige verkeersdrukte te verlichten, houdt deze maatregel geen rekening met de verwachte bevolkingsgroei en de toename van verkeer in de regio.

Explosieve groei zonder infrastructuurvisie

De komende jaren worden in Purmerend 5.500 woningen gebouwd in de wijk Purmer, Edam-Volendam plant 1.100 woningen in Lange Weeren en in de gemeente Waterland worden nog eens 2.000 woningen verspreid over verschillende locaties gerealiseerd. Deze ontwikkelingen zullen tienduizenden extra inwoners naar de regio trekken, wat onvermijdelijk leidt tot een sterke toename van het autoverkeer.

Ondanks deze enorme groei blijft een integrale aanpak van de infrastructuur achterwege. De N247, de belangrijkste verkeersader in het gebied waar de woningen gaan komen, kampt nu al dagelijks met filevorming, vooral bij Broek in Waterland en op de route richting Amsterdam. De beperkte aanpassing bij Broek in Waterland is slechts een pleister op de wonde en biedt geen structurele oplossing voor de toekomstige verkeersproblemen.

Gevolgen voor mobiliteit en leefbaarheid

Het gebrek aan infrastructuurverbeteringen zal niet alleen leiden tot langere reistijden en meer files, maar ook tot verslechtering van de luchtkwaliteit en een verhoogde druk op het openbaar vervoer. De regio Waterland staat al bekend om zijn kwetsbare balans tussen mobiliteit en leefbaarheid, en zonder adequate maatregelen dreigt deze balans volledig verstoord te raken.

Oplossingen en oproep tot actie

Om een verkeersinfarct te voorkomen, is een forse investering in de infrastructuur noodzakelijk. Dit kan onder andere door:

• Verdere verbreding en optimalisatie van de N247, met structurele maatregelen zoals extra rijstroken en ongelijkvloerse kruisingen.
• Investeringen in hoogwaardig openbaar vervoer, zoals een snelle en betrouwbare busverbinding met Amsterdam en vrije busbanen.
• Stimulering van alternatieve vervoersmiddelen zoals de fiets en deelvervoer, ondersteund door veilige en efficiënte fietsroutes.

De huidige bouwplannen in de regio Waterland zijn ambitieus en noodzakelijk om de woningcrisis aan te pakken, maar zonder bijbehorende infrastructuurverbeteringen worden ze een recept voor een gigantisch verkeersinfarct. Overheden en beleidsmakers moeten nu handelen om de mobiliteit en leefbaarheid van de regio te waarborgen.

Informatie over bijeenkomsten, wegwerkzaamheden en andere wetenswaardigheden van uw gemeente leest u wekelijks op de gemeentepagina in Nieuwsblad Waterland, dat elke donderdag huis aan huis wordt bezorgd. Ook officiële mededelingen vindt u in verkorte vorm op de gemeentepagina.

Gemeentepagina week 06

Vanmiddag 17:00 uur is het eindelijk zo ver, de verkoopmanifestatie van de enige appartementen van het project Eilandhart op Marken.

Interesse in een appartement?

Zorg dat u erbij bent!

Interesse in woningen die op dit moment al in verkoop zijn?

Kom ook gezellig langs als u informatie wil over de woningen die op dit moment al in verkoop zijn; 2-1kap, 3-1kap en vrijstaande woningen.

Verkoopmanifestatie 11 appartementen

Wilt u meer weten over de appartementen? Vandaag om 17:00 uur is verkoopmanifestatie van de 11 appartementen. Het zijn 2- en 3-kamerappartementen. De vrij op naam prijzen variëren vanaf circa € 310.000,- tot circa € 435.000,-.

Datum en tijd: Donderdag 6 februari 2025 van 17:00 uur tot 19:00 uur.
Locatie: Kantine “Nooitgedacht” van Sportvereniging Marken. Walandweg 2
Ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig bij Sportvereniging Marken

Voor vragen en/of aanvullende informatie omtrent dit project kunt u contact opnemen met KRK Makelaars Amsterdam en nemassdeboer Volendam.

KRK Makelaars Amsterdam
Purperhoedenveen 7
1019 HE Amsterdam
tel.: 020 440 0000
www.krk.nl
Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

nemassdeboer Volendam
Julianaweg 208 b
1131 DL Volendam
tel.: 0299 200 299
www.nemassdeboer.nl
Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Donderdag 6 februari is de verkoopmanifestatie van de elf appartementen van het project 'Eilandhart' op Marken druk bezocht. De geïnteresseerden stonden rijen dik in de kantine “Nooitgedacht” van de voetbalclub Sportvereniging Marken. Het was de hele avond gezellig én druk.

Inschrijven voor een appartement
Inmiddels zijn er al meerdere inschrijvingen binnen via de website. Inschrijven kan nog tot maandag 17 februari 12:00 uur.

Vragen
Voor vragen en/of aanvullende informatie omtrent dit project kunt u contact opnemen met KRK Makelaars Amsterdam en nemassdeboer Volendam.

KRK Makelaars | Amsterdam
Purperhoedenveen 7
1019 HE Amsterdam
020 440 0000
www.krk.nl
Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

nemassdeboer Volendam
Julianaweg 208 b
1131 DL Volendam
0299 200 299
www.nemassdeboer.nl
Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.
Facebook

www.eilandhart-marken.nl

Galgeriet, Ilpenstein, maar ook de ’KPN-locatie’ en de Pierebaan

Monnickendam Ruim 2000 nieuwe woningen wil de gemeente Waterland in tien jaar bouwen. Om precies te zijn 2081, staat in de nieuwste editie van het MeerjarenprogrammaWoningbouw (MWP) dat onlangs het licht zag. De meeste toekomstige bouwlocaties zijn bekend, maar toch worden in het MWP ook nog wel wat projecten omschreven op plekken die tot nu toe minder aandacht kregen.

Hier  het hele artikel op de site van het NHD.

De Combinatie Hof op Marken is deze week hard aan het werk op de Zuidkade. De vierde zandlaag is aangebracht, van de provinciale weg tot bijna aan het gemaal nabij Rozewerf. De breedte van de versterkte dijk is nu goed zichtbaar. Voor, tijdens en na het aanbrengen meten we alle dieptes nauwkeurig.

Pal voor de Rozewerf is de verticale drainage aangebracht. Ook wordt er nog monitoringsapparatuur geïnstalleerd. Als dat klaar is, wordt er gestart met zand aanbrengen voor de Rozewerf.

Kennisnemen van

- Het concept beleidsplan 2025-2028 Veiligheidsregio Zaanstreek-Waterland en
- het besluit van het college om in te stemmen met conceptbeleidsplan onder voorwaarde dat uitvoering van het beleidsplan binnen de begroting, inclusief de gewenste 5% bezuinigingsopgave zoals verwoord in de brief van de colleges van Zaanstreek-Waterland gerealiseerd gaat worden.

Inleiding
In artikel 14 van de Wet Veiligheidsregio’s is bepaald dat het bestuur van de veiligheidsregio ten minste eenmaal in de vier jaar een beleidsplan vaststelt, waarin het beleid is vastgesteld ten aanzien van de veiligheidsregio. De wet zegt verder (artikel 14 lid 2a): “Voorafgaand aan de vaststelling van het beleidsplan overlegt de burgemeester met de gemeenteraad over het ontwerpbeleidsplan.”

Het laatste beleidsplan van de Veiligheidsregio Zaanstreek-Waterland (VrZW) had een planperiode 2021- 2024. Nu het beleidsplan eind 2024 is afgelopen, is het concept Beleidsplan 2025-2028 van de VrZW op 11 december 2024 door het Algemeen Bestuur (AB) van de VrZW voorlopig vastgesteld. Dit plan is mede gebaseerd op het regionaal risicoprofiel 2025-2028 (conform artikel 15, lid 1 Wvr). Het beleidsplan wordt voor definitieve vaststelling aangeboden aan het AB van 24 maart 2025.

Rol gemeenteraad
Het doorsturen van dit plan aan de gemeenteraad betreft geen formele zienswijze procedure. Echter in artikel 14, lid 2a, Wet Veiligheidsregio’s staat dat dat voorafgaand aan de vaststelling van het beleidsplan de burgemeester overlegt met de gemeenteraad over dit ontwerpbeleidsplan. Mocht uw raad dit beleidsplan met de burgemeester willen bepreken dan moet dit onderwerp voor de voorbereidende vergadering van 27 februari 2025 geagendeerd worden.

Argumenten
Het plan is opgesteld door een breed samengestelde projectgroep met vertegenwoordigers vanuit alle afdelingen. Er heeft vooraf afstemming plaatsgevonden met alle inhoudelijk betrokken portefeuillehouders, de Ondernemingsraad, de Veiligheidsdirectie en de adviseurs crisisbeheersing.

Het beleidsplan vormt het inhoudelijk kader voor VrZW en is de basis voor de P&C-producten. Het beleidsplan is bewust op hoofdlijnen geformuleerd. Concretisering van het beleidsplan gebeurt elk jaar in de begroting. Het beleidsplan van VrZW richt zich op het vergroten van weerbaarheid en veiligheid in Zaanstreek-Waterland door samenwerking en innovatie. Het plan is gebaseerd op drie strategische speerpunten:

1. Toekomstbestendige brandweerzorg

o Investeren in personeel, materieel en bluswatervoorzieningen.
o Onderzoek naar innovaties zoals elektrische voertuigen en drones.
o Aanpassingen aan uitdagingen zoals klimaatverandering en de energietransitie.

2. Toekomstgerichte crisisbeheersing

o Voorbereiden op langdurige, complexe crises.
o Versterking van de informatiepositie en samenwerking met regionale en landelijke partners.
o Onderzoek naar technologieën, waaronder Artificial Intelligence.

3. Samen sterker

o Samenwerking met GGD-ZW door samenwonen in een modern, transparant gebouw.

Het plan speelt in op trends en risico’s zoals klimaatverandering, digitalisering en de energietransitie, met een focus op regionale en nationale samenwerking. Bewustwording over brandveiligheid en risicocommunicatie zijn centrale thema’s. Daarnaast wordt de fysieke veiligheid van de leefomgeving verbeterd, met ondersteuning van de GHOR bij geneeskundige hulpverlening tijdens crises. Er is veel aandacht voor duurzaamheid, efficiëntere interne processen en de vitaliteit van medewerkers. Diversiteit en persoonlijk leiderschap worden gestimuleerd. Het doel is een veiligere en veerkrachtigere regio voor inwoners, organisaties en bedrijven.

Ter voorbereiding op de besluitvorming van dit beleidsplan bespreekt de burgemeester het concept met de gemeenteraad. Door kennis te nemen van het concept Beleidsplan 2025-2028 van de VrZW krijgt de raad inzicht in de opgaven van de VrZW en de te behalen doelen. Gemeenteraden zijn tijdens de regionale raadsledenbijeenkomst van 17 april 2024 en bij het verzoek om een zienswijze te geven op het Regionaal Risicoprofiel 2025-2028 in de gelegenheid gesteld om in een vroeg stadium al input mee te geven voor het beleidsplan. Door u is een positieve zienswijze uitgebracht op het Regionaal Risico Profiel. Het beleidsplan is een nadere uitwerking hiervan.

Kanttekeningen
Dit beleidsplan heeft geen directe negatieve consequenties of risico’s.

Financiële toelichting
Het concept beleidsplan 2025-2028 VrZW beschrijft op hoofdlijnen de speerpunten en wat men wil gaan doen tijdens de komende vier jaar. Een overzicht van de kosten is niet opgenomen. De ambities zoals opgenomen in de beleidsplannen worden jaarlijks geconcretiseerd en opgenomen in de kaderbrief en de begroting van de VrZW. Deze wordt afzonderlijk aan de gemeenteraad voorgelegd voor een zienswijze. Het college gaat er daarbij vanuit dat vanaf de meerjarenbegroting 2026 van de VrZW de gevraagde 5% bezuiniging is opgenomen.